Los estadounidenses que buscan vivienda tuvieron un respiro esta semana cuando las tasas hipotecarias bajaron ligeramente.
La tasa hipotecaria promedio a 30 a帽os a tipo fijo cay贸 al 6,47 %, esta semana, desde el 6,52 %, de la semana pasada, que estuvo cerca del m谩ximo del a帽o, seg煤n datos publicados el jueves por Freddie Mac.
Pero este alivio podr铆a no durar. El mi茅rcoles, la Reserva Federal, ahora dirigida por , designado por el presidente Donald Trump, indic贸 que podr铆a considerar un aumento de las tasas de inter茅s a finales de este a帽o en respuesta al reciente repunte de la inflaci贸n vinculado a la guerra entre Estados Unidos e Israel con Ir谩n.
La semana pasada, dos informes distintos de la Oficina de Estad铆sticas Laborales mostraron que la inflaci贸n anual alcanz贸 en mayo su nivel m谩s alto en tres a帽os. Esto se produjo tras la publicaci贸n de datos de empleo mejores de lo esperado.
El rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 a帽os, un factor clave en las tasas hipotecarias, subi贸 despu茅s de que los informes generaran preocupaci贸n ante la posibilidad de que la inflaci贸n sea m谩s persistente de lo que esperaban los inversores. Los rendimientos de los bonos aumentan cuando los precios bajan.
, anunciado el domingo, calm贸 brevemente esos temores, generando una ca铆da de los rendimientos durante varios d铆as. Sin embargo, el alivio se desvaneci贸 el mi茅rcoles ante el renovado temor a una subida de tipos este a帽o.
鈥淓st谩 claro que estamos en una nueva era y los mercados tardar谩n un tiempo en determinar c贸mo reaccionar a la reuni贸n de la Fed de hoy鈥�, declar贸 Chen Zhao, jefe de Investigaci贸n Econ贸mica de Redfin, el mi茅rcoles. 鈥淧ero una cosa es segura: el comit茅 en su conjunto se toma la inflaci贸n muy en serio, lo que significa que es poco probable que los tipos hipotecarios bajen mucho en el futuro pr贸ximo鈥�.
Muchos compradores de vivienda podr铆an no estar dispuestos a esperar a que los tipos hipotecarios bajen del 6 %.
Seg煤n un informe publicado el mi茅rcoles por la Asociaci贸n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en ingl茅s), las ventas de viviendas pendientes en mayo aumentaron un 3,8 % con respecto al mes anterior y un 4,8 % con respecto al mismo mes del a帽o anterior.
鈥淓l repunte de compradores a finales de la primavera, incluso con los tipos hipotecarios sin cambios, es un indicio de la demanda reprimida de vivienda y de la aceptaci贸n por parte de los consumidores de tipos hipotecarios superiores al 6 % como la nueva normalidad鈥�, declar贸 Lawrence Yun, economista jefe de la NAR.
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